Sobriété énergétique : préparer son plan hiver sans sacrifier le confort

Photo du rédacteur : Alain RoumaniAlain Roumani – 4 min de lecture

Pourquoi un plan hiver devient incontournable

Entre volatilité des prix de l’énergie, tension sur les réseaux et objectifs RSE, la sobriété énergétique n’est plus un simple geste citoyen. Pour les immeubles tertiaires, c’est un enjeu de continuité d’activité : éviter les coupures, maîtriser l’OPEX et rassurer les occupants.

Ajuster les consignes CVC intelligemment

• Températures de consigne : viser 19 °C en hiver et 26 °C en été, conformément aux recommandations gouvernementales.

• Programmation horaire : adapter chauffage et ventilation aux périodes d’occupation réelles (nuit, week-end).

• Équilibrage hydraulique : vérification des réseaux pour éviter les surconsommations dues aux déséquilibres.

Gestion énergétique d’un immeuble tertiaire pour un plan hiver alliant confort et économies d’énergie

Impliquer les occupants

La sobriété repose aussi sur les comportements :

• Communication claire : affichettes, intranet, newsletters internes.

• Écogestes : extinction des postes de travail, fermeture des stores le soir, signalement des fuites.

• Feedback régulier : tableau de bord visible des consommations pour créer une émulation positive.

Suivi et reporting

• Capteurs IoT & BMS : mesure en temps réel des consommations par zone.

• Indicateurs clés : kWh/m², kWh/poste de travail, économies réalisées vs année N-1.

• Rapports mensuels : à partager avec la direction et le CSE pour ajuster le plan.

Bonnes pratiques pour les services généraux

1. Plan d’action pré-hiver : vérifier chaudières, calorifugeage, stores, détecteurs de présence.

2. Contrats énergie : ajuster la puissance souscrite et renégocier les tarifs.

3. Maintenance préventive : un échangeur encrassé peut augmenter la consommation de 10 à 20 %.

4. Scénarios de délestage : définir les priorités en cas de tension réseau.

En résumé

Un plan hiver bien conçu transforme la contrainte énergétique en levier de performance économique et environnementale. Pour les services généraux, c’est la garantie de réduire l’OPEX, de maintenir le confort et de démontrer une démarche RSE concrète.